Môi giới bất động sản là một trong những lĩnh vực nổi trội. Vì thế nên có rất nhiều người quan tâm đến việc thành lập công ty môi giới bất động sản. Như vậy, điều kiện và quy trình mở doanh nghiệp bất động sản như thế nào? Hãy cùng Thuận Việt tìm hiểu qua bài viết sau đây nhé!

Nội dung bài viết

Môi giới bất động sản là gì?

Theo quy định tại khoản 11 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, môi giới bất động sản được hiểu là việc đứng ra làm bên trung gian cho những đối tượng có nhu cầu mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

Điều kiện thành lập công ty môi giới bất động sản

Để thành lập công ty môi giới bất động sản cần phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

Có quy chế hoạt động dịch vụ
Có cơ sở vật chất, kỹ thuật theo quy định
Phải có tối thiểu một cá nhân có chứng chỉ hành nghề
Trước khi hoạt động kinh doanh, công ty gửi thông tin đến cơ quan có thẩm quyền nơi thành lập để được đăng tải trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản theo quy định của Luật này.

Đối với cá nhân hành nghề môi giới bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

Có chứng chỉ hành nghề
Phải hành nghề trong công ty kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc một doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản.

Hồ sơ thành lập công ty

Giấy đề nghị đăng ký thành lập công ty môi giới bất động sản
Điều lệ công ty
Nếu là công ty TNHH 2 thành viên thì cần có thêm danh sách thành viên, nếu là công ty cổ phần cần có thêm danh sách hóa đơn
Chứng chỉ hành nghề
Giấy tờ pháp lý cá nhân của các thành viên trong công ty

Trường hợp là tổ chức tham gia góp vốn: Quyết định thành lập công ty của tổ chức, biên bản cử người thay mặt vốn của tổ chức, bản sao đăng ký kinh doanh, bản sao hộ chiếu của người thay mặt vốn góp

Thành lập công ty môi giới bất động sản giá rẻ

Thủ tục thành lập công ty môi giới bất động sản bao gồm các bước sau:

Bước 1: Chuẩn bị đủ hồ sơ

Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký doanh nghiệp

Hiện nay, việc nộp hồ sơ thành lập công ty được thực hiện bằng hình thức trực tuyến.

Tạo tài khoản và đăng nhập trên Cổng thông tin quốc gia
Scan, tải lên hồ sơ giấy và nhập chính xác thông tin trên hệ thống dữ liệu
Thực hiện ký xác thực và thanh toán phí theo quy định

Sở kế hoạch và đầu tư sẽ giải quyết và trả kết quả hồ sơ trong khoảng 5-7 ngày làm việc kể từ ngày nộp.

Bước 3: Nhận Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp

Khi hồ sơ hợp lệ hoặc đã hoàn thành xong các thủ tục sửa đổi bổ sung, sẽ được cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp bằng hình thức gửi bưu điện.

Bước 4: Đăng ký giấy phép kinh doanh môi giới bất động sản

Nộp hồ sơ đăng ký giấy phép kinh doanh tại Sở Xây dựng nơi công ty đặt trụ sở chính cho hoạt động kinh doanh (Thời hạn giải quyết hồ sơ là 15 ngày)

Bước 5: Đăng ký thuế

Thực hiện kê khai hồ sơ thuế ban đầu theo quy định.

Bước 6: Mở tài khoản ngân hàng

Khi thành lập công ty, cần mở tài khoản ngân hàng cho công ty để thực hiện các giao dịch tài chính.

Bước 7: Lập sổ sách kế toán

Lập sổ sách kế toán và thực hiện nghĩa vụ thuế đầy đủ theo quy định pháp luật.

Bước 8: Đăng ký thực hiện quy trình đảm bảo chất lượng

Đảm bảo doanh nghiệp bất động sản hoạt động theo đúng quy định của pháp luật, bao gồm các quy trình đảm bảo chất lượng dịch vụ.

Quy trình này có thể thay đổi linh hoạt tùy theo quy định hoạt động riêng của từng địa phương và thời điểm thực hiện. Quý khách cần kiểm tra cụ thể các quy định và liên lạc với các cơ quan có thẩm quyền giải quyết để có phương án thực hiện tốt nhất.

>>> Xem thêm: Dịch vụ thành lập công ty nhanh chóng – tiết kiệm

Các thủ tục sau khi thành lập công ty môi giới bất động sản

Sau khi thành lập công ty môi giới bất động sản cần thực hiện các thủ tục sau để công ty có thể đi vào hoạt động kinh doanh:

Đăng ký con dấu và bảng hiệu
Mua chữ ký số và hóa đơn
Đăng ký tài khoản ngân hàng cho công ty
Thực hiện góp vốn vào công ty theo đúng thời hạn quy định
Thực hiện kê khai hồ sơ thuế ban đầu và đóng thuế đầy đủ

Nếu không thực hiện đủ các thủ tục khi thành lập công ty, công ty có thể bị xử phạt hành chính, do đó, hãy nắm chắc quy định và thực hiện đủ các thủ tục để công ty có thể hoạt động kinh doanh ổn định.

Dịch vụ thành lập công ty môi giới bất động sản tại Thuận Việt

Với hơn 14 năm hoạt động, Thuận Việt có đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực thành lập doanh nghiệp, kế toán, bảo hiểm xã hội. Thuận Việt tự hào là doanh nghiệp uy tín, đạt chất lượng tốt nhất, làm việc tận tâm, với chi phí phù hợp cho mọi nhóm khách hàng, nhiều ưu đãi cho khách hàng thân thiết và thời gian hoàn thành công việc nhanh nhất so với thị trường.

Như vậy, quý doanh nghiệp sẽ nhận được ưu đãi khi lựa chọn dịch vụ thành lập công ty môi giới bất động sản tại Thuận Việt:

Tư vấn, giải đáp thắc mắc 24/24
Dịch vụ trọn gói, giảm thiểu chi phí đến mức tối đa
Đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm
Hỗ trợ dịch vụ trọn gói

Chỉ cần quý khách hàng lựa chọn, Thuận Việt cam kết sẽ lo hết mọi công việc từ A-Z, chi tiết liên hệ tư vấn ngay tại ĐT: 0392616085 (Zalo: CSKH) – HOTLINE: 0907.958.205 (Ms.Bình)

Các câu hỏi thường gặp khi thành lập công ty môi giới bất động sản

Có cần phải có chứng chỉ hành nghề khi thành lập công ty môi giới bất động sản không?

Hiện nay, thành lập công ty môi giới bất động sản phải có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản.

Xin giấy phép con ngành môi giới bất động sản ở đâu?

Ngành môi giới bất động sản là ngành kinh doanh có điều kiện nên cần phải xin giấy phép con. Quý doanh nghiệp cần đến Sở xây dựng nơi đặt trụ sở chính kinh doanh

Công ty môi giới bất động sản thành lập nhưng không có chứng chỉ hành nghề có bị phạt hay không?

Hiện nay, việc thành lập công ty môi giới bất động sản yêu cầu phải có tối thiểu 01 cá nhân có chứng chỉ môi giới bất động sản. Vì vậy, nếu công ty thành lập trong lĩnh vực này nhưng không có cá nhân có chứng chỉ hành nghề thì sẽ bị xử phạt theo quy định, mức phạt trong khoảng từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng.

Nếu quý khách cần tư vấn dịch vụ thành lập công ty hoặc các dịch vụ doanh nghiệp khác. Vui lòng liên hệ chúng tôi qua các thông tin dưới đây để được hỗ trợ ngay lập tức:

ĐT: 0392616085 (Zalo: CSKH)

HOTLINE: 0907.958.205 (Ms.Bình)

Địa chỉ làm việc: VP 3.04, Lầu 3, Toà nhà ST. Moritz, 1014 Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Chánh, TP.Thủ Đức

Nhận tư vấn qua tin nhắn doanh nghiệp Thuận Việt:

Fanpage:https://www.facebook.com/ketoanthuchanhthuanviet

Zalo doanh nghiệp: https://zalo.me/ketoanthuanviet2010